テンズホーム | 北海道札幌市西区山の手 3LDKの中古一戸建の物件情報売買検索詳細

山の手の奥地でゆったり過ごす～あなたの好きなことをここから始める～

登録日/2025年05月19日　更新日/2025年06月23日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 618

※間取図準備中　間取り

自然との一体感を感じることができる一戸建てです　外観

2階リビングは天井が高く解放感があります　リビング

1階リビングは南東側に大きな窓があり日差しが入ります　リビング

玄関→リビングにかけて\n※床の一部が崩壊しています　その他現地

2階リビングです　リビング

2階洋室です　洋室

山の手の奥地にひっそりと佇んでいます　その他現地

1階階段下は床が一部壊れています　その他現地

1階トイレです　トイレ

1階リビングです　リビング

2階キッチン＋ダイニングです　リビング

2階キッチンです　キッチン

洗面所は天井や壁のボードが一部はがれています　洗面台・洗面所

2階リビングは収納もあるのですっきり生活ができます　リビング

玄関ドアは交換履歴あり（時期不明）　玄関

　バス

　リビング

　その他現地

2階洋室です　洋室

　その他現地

　リビング

　その他現地

　トイレ

2階には薪ストーブがあります　キッチン

2階洋室です　洋室

階段を上った先に燦然と佇んでいます　その他現地

あなたのアレンジでお好きにリフォームが可能です　リビング

2階洋室です　洋室

2階玄関です　玄関

2階トイレです　トイレ

自然を感じながらのんびり生活しませんか　その他現地

徒歩約8分程です。　セイコーマート山の手4条店　距離600m

車で約4分です。　ラルズマート山の手店　距離1300m

車で約5分です。　ラッキー山の手店　距離2000m

車で約4分です。　札幌山の手郵便局　距離1200m

車で6分程です。　札幌市山の手図書館　距離2000m

　サツドラ山の手店　距離1312m

車で約5分です。　DCM山の手店　距離1800m

車で約５分です　独立行政法人国立病院機構北海道医療センター　距離1500m

　ローソン北海道医療センター店　距離862m

中古戸建

280万円

北海道札幌市西区山の手

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【昭和39年】1964年08月　/　築60年

最寄駅

札幌市東西線: 琴似駅
: バス乗車6分
山の手４条１１丁目バス停　: 停歩8分
函館本線: 琴似駅
: バス乗車15分
山の手４条１１丁目バス停　: 停歩8分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 269.75m² / 81.59坪
延床面積: 80.98m² / 24.49坪
延床面積1F: 55.37m2
延床面積2F: 25.61m2

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

高台に立地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無避暑地土地広さ　50坪以上階建　2階建ペット対応部屋向き　南東向き採光面　2面採光日当り良好通風良好電気上水道　井戸汚水　汲み取りガス　個別プロパンフローリング全居室フローリングクローゼットシステムキッチンキッチンタイプ　独立型キッチンガスコンロコンロ口数　三口独立洗面台シャワートイレ2ヶ所南庭ディンプルキー山が見える隣家との間隔が大きい隣接建物距離2m以上周辺交通量少なめスキー場が近い入居可能時期　即入居可家庭菜園畑 IT重説対応物件 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 280万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
280.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 山の手小学校　距離：1000m
中学校区: 琴似中学校　距離：1500m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: --
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: -

公共設備

ガス: 個別プロパン
水道: 井戸
汚水: 汲取り
雑排水: その他

接道状況他

向: 接道なし
角地: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

空家

引渡時期

即引き渡し可
---

地目

宅地

地勢

高台

用途地域

指定なし
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化調整区域

建築許可理由

調整区域につき建築許可要

建築確認番号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

風致地区;緑地保全地区
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

※契約不適合責任免責
※境界非明示
※用途地域：市街化調整区域

【注意点】
・建物解体した場合は再建築不可
・前面道路が私道のため除雪は別途必要
・建物雨漏れ、カビあり、設備使用不可
・上下水道配管なし（井戸はあるが使用可否不明）
・室内床抜けている箇所あり
・動物の侵入形跡あり

取引態様

仲介

(公社)全日本不動産協会 (株)センチュリー21・ジャパン（一社）北海道中小企業家同友会 (公社)札幌北法人会札幌商工会議所

山の手の奥地でゆったり過ごす～あなたの好きなことをここから始める～

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