宮の沢3条5丁目　戸建

【築浅・高性能住宅】庭とテラスのある暮らし～土屋ホーム施工の家～

登録日/2026年02月19日　更新日/2026年02月20日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 683

3台の駐車が可能なゆとりの2LDK\n間取変更であなた好みの暮らしが叶います♪　間取り

カーポート付きの駐車スペースは\n最大3台の駐車が可能です◎　外観

木目天井が美しいLDKは落ち着いて洗練された空間です。　リビング

LDKは複数の窓から光が差し込みながらも\nプライベートを楽しめるよう設計されています。　リビング

ユニットバスは1坪以上の広さがあり\n贅沢なバスタイムを楽しむことができます。　バス

独立洗面化粧台は収納が隠れているので\nすっきりとした生活が可能です。　洗面台・洗面所

洗濯機置き場には窓があり\n明るい光が差し込みます。　洗面台・洗面所

棚が壁の中にあるので\n空間にゆとりがあるトイレです。　トイレ

食洗機付きのアイランドキッチンで\n使い勝手も導線もばっちりです。　キッチン

広々としたパントリーは奥行があるので\n生活用品も収納が可能です。　収納

2F約4.8帖のフリースペースは\nハンガーポールを付けることでよく乾く洗濯物干し場に。　その他内観

2F約7.8帖の洋室はシックな建具で落ち着いた主寝室です。　洋室

2F約10.5帖の洋室は2部屋に分けられるようドアが2ヶ所にあります。　洋室

玄関と廊下にの間にはガラスの3枚扉があるので\n外気が入って来る心配はありません。　その他内観

ガラス戸は広く開閉することが可能なので\n玄関スペースで人が滞留する心配はありません。　玄関

2Fのフリースペースは壁で仕切ると居室への変更が可能です。　その他内観

シンプルな建具なので\nどんな家具にも合いますね。　洋室

パントリー奥のスペースは人が立てる高さがあるので\nたくさんの物を収納できます。　収納

パントリー手前にも十分なスペースがあるので\n冷凍庫を置くことが可能です。　収納

約21帖あるLDKは\n家具のレイアウトで色々な表情を見せてくれます。　リビング

　キッチン

　収納

　洗面台・洗面所

　キッチン

　収納

　その他内観

　庭

テラススペースはLDKへと繋がっています。\n自分たちだけのプライベート空間が楽しめます。　その他現地

建物裏手には庭があるので\n家庭菜園を楽しむことができます。　庭

収納力たっぷりの物置があるので\nアウトドア用品や季節のものもしまえます。　収納

横並びの3口IHコンロは\n調理器具の取っ手が手前に飛び出ないよう\n奥行の長さに工夫がされています。　キッチン

2Fフリースペースから階段への眺めです。\n温かな光が感じられます。　その他内観

洗面所にある床下収納は洗剤などが収納できて便利です。　収納

おしゃれなニッチ部分には各設備のスイッチがまとめられています。　その他現地

　セイコーマートとみた宮の沢店　距離550m

　宮の沢桃の花保育園　距離600m

　ツルハドラッグ宮の沢店　距離1100m

　スーパーアークス宮の沢店　距離1400m

　札幌宮の沢西郵便局　距離850m

　白い恋人パーク　距離1000m

　医療法人札幌グリーン病院　距離900m

　ニトリ宮の沢店　距離1200m

　宮の沢ふれあい公園　距離550m

中古戸建

5,680万円

北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和7年】2025年01月　/　築1年

最寄駅

札幌市東西線: 宮の沢駅徒歩15分
函館本線: 発寒駅徒歩24分
札幌市東西線: 発寒南駅徒歩38分

間取り/面積

間取り: 2SLDK
土地面積: 203.69m² / 61.61坪
延床面積: 117.58m² / 35.56坪
延床面積1F: 62.10m2
延床面積2F: 55.48m2

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この物件の主な特徴

新築時・増改築時の設計図整形地閑静な住宅地地盤調査書有土地広さ　50坪以上南側道路面す前道6m以上始発駅 2沿線以上利用可階建　2階建外断熱採光面　2面採光日当り良好通風良好 LDK広さ　20帖以上全居室6帖以上オール電化電気上水道　公営汚水　下水道室内物干しフローリング全居室フローリング複層ガラスハイサッシ採用駐車可能台数　3台以上可ダウンライト間接照明 24時間換気システム照明器具冷房暖房ビルトインエアコンセントラルヒーティング全居室収納収納スペース納戸クローゼットシューズボックス床下収納システムキッチンカウンターキッチンキッチンタイプ　アイランドキッチン IHクッキングヒーターコンロ口数　三口キッチン入口　2WAY パントリー食器洗乾燥機浄水器独立洗面台シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上追い焚きシャワー温水洗浄便座節水型トイレテラス専用庭南庭省エネルギー対策高気密高断熱 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 5,680万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
5680.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 手稲宮丘小学校　距離：600m
中学校区: 宮の丘中学校　距離：1500m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有3台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カーポート

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 南東
幅員: 6.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

居住中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種中高層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

高度地区;緑地保全地区;景観法;宅地造成工事規制区域
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

取引態様

仲介

(公社)全日本不動産協会 (株)センチュリー21・ジャパン（一社）北海道中小企業家同友会 (公社)札幌北法人会札幌商工会議所

宮の沢3条5丁目 戸建

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