新発寒7条2丁目　戸建

【住宅性能評価書付・高気密高断熱の家】～豊かな自然と都市の利便性～

登録日/2026年07月28日　更新日/2026年07月30日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 729

　間取り

2022年築の築浅物件です。\n高断熱&高気密な省エネ住宅です。　外観

LDKは約15.2帖の広さがあります。\n大きな窓があるので明るいです。\n※写真は小物を一部消去しています　リビング

二面採光で明るいLDKです。\n※写真は小物を一部消去しています　リビング

ユーティリティースペースは物干しポールがあります(*^^*)　洗面台・洗面所

おしゃれな浴室で一日の疲れを癒しましょう(^^♪　バス

トイレは窓から陽が入り明るい印象です♪　トイレ

2階約5.7帖の洋室です。\n南東向きで明るい光が差し込みます。　洋室

1階約4.3帖の洋室です。　洋室

2階約8.0帖の洋室です。\nバルコニー&ウォークインクローゼットがあります。　洋室

2階約6.1帖の洋室です。　洋室

３口のガスコンロです。毎日のお料理もはかどりますね(*^^*)　キッチン

南東向きのバルコニーなので洗濯物がよく乾きます♪　バルコニー

シューズボックス&パネルヒーター完備の玄関です◎　玄関

2階トイレです。　トイレ

カウンターキッチンなので家族との距離も近づきますね♪\n※写真は小物を一部消去しています　リビング

二面採光で明るいLDKです。\n※写真は小物を一部消去しています　リビング

約3.0帖の納戸はウォークインクローゼットとしても使い勝手がいいです◎　その他

約1.5帖の納戸スペースです。　その他

シューズボックス完備。ボックス上にはお気に入りの小物を置いてお好みの玄関に◎　玄関

　その他現地

お建物前に2台の駐車が可能です◎　その他現地

裏手には大容量の物置があります♪　その他現地

宅配ボックスがあるので忙しい方も安心ですね☆　その他現地

EV自動車用の充電コンセントがあります◎　その他現地

前面道路は約8.0mの幅員があります。　前面道路含む現地写真

三角屋根のおしゃれなおうちです♪\n近隣には公園も多数あります(^^)/　その他現地

閑静な住宅街でのんびりとした暮らしが叶います◎　前面道路含む現地写真

　ローソン札幌新発寒7条店　距離140m

　発寒公園　距離95m

　業務スーパー新発寒店　距離1100m

　サンドラッグ新発寒5条店　距離1100m

　新発寒たんぽぽ保育園　距離500m

　北洋銀行新発寒支店　距離1100m

　コーチャンフォー新川通り店　距離1700m

　ホクレンショップFoodFarm新発寒店　距離1100m

　ファミリーマート札幌発寒14条店　距離1100m

中古戸建

3,280万円

北海道札幌市手稲区新発寒七条２丁目

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和4年】2022年11月　/　築3年

最寄駅

函館本線: 発寒駅徒歩33分
札幌市東西線: 宮の沢駅
: バス乗車16分
発寒公園前バス停　: 停歩2分
函館本線: 発寒中央駅車10分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 115.69m² / 34.99坪
延床面積: 95.17m² / 28.78坪
延床面積1F: 48.80m2
延床面積2F: 46.37m2

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この物件の主な特徴

建設住宅性能評価書有（新築時）耐震構造耐震基準適合証明書有建築確認完了検査済証有新築時・増改築時の設計図平坦地整形地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前道6m以上駅まで平坦始発駅 2沿線以上利用可階建　2階建外断熱部屋向き　南東向き採光面　2面採光全室2面採光日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上電気上水道　公営汚水　下水道ガス　個別プロパン室内物干しフローリング全居室フローリングクッションフロア複層ガラス駐車可能台数　2台可リビング階段ダウンライト 24時間換気システム照明器具エアコン冷房暖房ガス暖房セントラルヒーティング全居室収納収納スペースクローゼットウォークインクローゼットシューズボックス床下収納システムキッチンカウンターキッチンキッチンタイプ　オープンキッチンガスコンロコンロ口数　三口独立洗面台シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上追い焚きシャワー浴室暖房浴室乾燥機トイレ2 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,280万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3280.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 新陵東小学校　距離：1000m
中学校区: 新陵中学校　距離：-

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	15.2帖
1F	洋	4.3帖
2F	洋	8.0帖
2F	洋	6.1帖
2F	洋	5.7帖

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: 個別プロパン
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北西
幅員: 8.00m
接面: 6.36m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

居住中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種住居地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R04SHC114142号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

緑地保全地区;景観法;宅地造成工事規制区域
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

取引態様

仲介

(公社)全日本不動産協会 (株)センチュリー21・ジャパン（一社）北海道中小企業家同友会 (公社)札幌北法人会札幌商工会議所

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