新発寒7条6丁目　戸建

全室6帖以上あるゆとりの4LDK♪新設エアコン＆ガレージ＆庭付きで叶える理想の暮らし♪

登録日/2026年10月08日　更新日/2026年10月09日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 757

3Dイメージ間取図です。\n広さにゆとりのある4LDKです。\n個々の暮らしも大切にできる設計です。　間取り

物件向かって右側にはカースペース、お庭、物置があります♪\n左側にはガレージがあります♪　外観

約10帖のリビングは日当たり良好です◎\n※ステージング家具はイメージです。実際の配置はありません。　リビング

庭側から見た、キッチンとリビングと和室です。\n※ステージング家具はイメージです。実際の配置はありません。　リビング

約6帖の和室は琉球畳でおしゃれな空間です♪\n※ステージング家具はイメージです。実際の配置はありません。　和室

オレンジのクロスがおしゃれな和室です。\n※ステージング家具はイメージです。実際の配置はありません。　和室

キッチンは後ろの空間にゆとりがあります♪\n　キッチン

シューズBOX付きの玄関◎季節の小物を置くスペースがあるのも嬉しい♪　玄関

窓からの明かりが嬉しい♪上部には棚がついてます！　トイレ

2階約6帖の洋室です。\n※ステージング家具はイメージです。実際の配置はありません。　洋室

洗面化粧台は新品へ交換済です　洗面台・洗面所

2階約6帖の洋室です。\n※ステージング家具はイメージです。実際の配置はありません。　洋室

2階約8帖の洋室です。\n※ステージング家具はイメージです。実際の配置はありません。　洋室

ユニットバスは1616の一坪バスへ交換済です。　バス

2階約8帖の洋室です。\n※ステージング家具はイメージです。実際の配置はありません。　洋室

キッチンは新品へ交換済です。　キッチン

3口コンロで料理が捗りますね♪　キッチン

洗面化粧台はたくさんの収納が可能です♪　洗面台・洗面所

3Dイメージ間取図です。　全体区画図

灯油ストーブで冬もあたたかいです♪　その他内観

階段したは広々とした収納スペースになっています。　収納

　その他現地

　駐車場

　前面道路含む現地写真

キッチン交換、フローリング貼替、クロス貼替を行いました。\n※ステージング家具はイメージです。実際の配置はありません。　キッチン

　リビング

外壁は金属サイディング貼りで落ち着いた雰囲気です。　その他現地

夜の和室のイメージです。\n※ステージング家具はイメージです。実際の配置はありません。　和室

大きな窓から暖かな光が差し込みます♪\n※ステージング家具はイメージです。実際の配置はありません。　駐車場

かわいらしい植栽がこのおうちのトレードマークになっています♪　駐車場

夜のリビングのイメージです。\n※ステージング家具はイメージです。実際の配置はありません。　リビング

ガレージの中には棚がついていて使い勝手がいいですよ◎　駐車場

リビングにはエアコンを新設してます☆　その他現地

車で約2分です。　ローソン札幌新発寒7条店　距離850m

車で約4分です。　セブンイレブン札幌新発寒4条店　距離1300m

車で約3分です。　コープさっぽろ新はっさむ店　距離1300m

車で約4分です。　スーパーアークスエクスプレス　距離1300m

車で約3分です。　手稲新発寒郵便局　距離1000m

徒歩約1分です。　新発寒ひばり公園　距離70m

徒歩約11分。自転車で約4分です。　新発寒朝日公園　距離850m

車で約4分です。　ツルハドラッグ手稲前田6条店　距離1500m

車で約4分です。自転車で約5分です。　札幌市新発寒地区センター図書室　距離1300m

中古戸建

2,099万円

(価格改定日:2026-08-27)

旧:2,390万円

北海道札幌市手稲区新発寒七条６丁目4-8

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【平成5年】1993年10月　/　築33年

最寄駅

函館本線: 発寒駅
: バス乗車8分
新陵小学校通バス停　: 停歩3分
札幌市東西線: 宮の沢駅車16分
: バス乗車19分
新陵小学校通バス停　: 停歩3分
函館本線: 手稲駅
: バス乗車13分
新陵小学校通バス停　: 停歩3分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 172.90m² / 52.30坪
延床面積: 100.26m² / 30.32坪
延床面積1F: 57.20m2
延床面積2F: 43.06m2

新価格オススメ

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この物件の主な特徴

平坦地整形地緑豊かな住宅地閑静な住宅地前面棟無土地広さ　50坪以上前道6m以上駅まで平坦 2沿線以上利用可階建　2階建部屋向き　南西向き採光面　2面採光日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上全居室6帖以上和室電気上水道　公営汚水　下水道ガス　個別プロパン室内物干しフローリングクッションフロア複層ガラスシャッタ－車庫ハイルーフ駐車場駐車可能台数　2台可照明器具エアコン冷房暖房灯油暖房 FF暖房全居室収納収納スペースクローゼットシューズボックス床下収納システムキッチンキッチンタイプ　独立型キッチンガスコンロコンロ口数　三口独立洗面台シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上追い焚きシャワー温水洗浄便座節水型トイレ専用庭南庭 TVインターホン火災警報器（報知機）リフォーム　内装リフォーム済フローリング張替隣家との間隔が大きい隣接建物距離2m以上周辺交通量少なめ整備された歩道テニスコー ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,099万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2099.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 新陵小学校　距離：400m
中学校区: 新陵中学校　距離：1100m

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	16.0帖
1F	和	6.0帖
2F	洋	8.0帖
2F	洋	6.5帖
2F	洋	6.0帖

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: ガレージ

公共設備

ガス: 個別プロパン
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北西
幅員: 13.30m
接面: 8.00m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

空家

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

40%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

リフォーム

2026年03月
畳替え　窓　他
キッチン：リフォーム済　
浴槽：リフォーム済　
トイレ：リフォーム済　
壁：リフォーム済　
床：リフォーム済　
全室：リフォーム済　
その他：リフォーム済　
洗面所：リフォーム済　
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：リフォーム済　
その他：リフォーム済　

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

特別用途地区;高度地区;緑地保全地区;景観法;宅地造成工事規制区域;日影制限有
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

取引態様

仲介

(公社)全日本不動産協会 (株)センチュリー21・ジャパン（一社）北海道中小企業家同友会 (公社)札幌北法人会札幌商工会議所

新発寒7条6丁目 戸建

全室6帖以上あるゆとりの4LDK♪新設エアコン＆ガレージ＆庭付きで叶える理想の暮らし♪

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